今回は、２０２４年に家を建てるのに抑えとおきたい住宅の制度のまとめになります。
お得に家を建てるために国から支援があるのをご存知でしょうか？色々な制度がある中で、どれがお得なのか？デメリットがあるのか？まとめてみましたのでご紹介をしたいと思います。
子育てエコホーム支援事業
予算：２１００億円
対象
子育て世帯：申請時点において、２００５年４月2日以降に出産した子を有する世帯（令和6年3月３１日までに建築着工するものについては、２００４年４月２日以降）
若者夫婦世帯：申請時点において夫婦であり、いずれかが１９８３年４月２日以降に生まれた世帯（令和6年3月３１日までに建築着工するものについては、1982年４月２日以降）
条件
証明書等により、長期優良住宅またはZEH住宅に該当することが確認できる
補助金
長期優良住宅：１００万円
ZEH住宅：８０万円
注意：ハウスメーカーなどで申請費が異なるので、申請費はいくらかハウスメーカーに聞いておく
子育てエコホーム支援事業
住宅ローン控除
住宅ローン控除：払っている所得税・住民税の一部として、借りているローンの残額の０.7%が１３年間帰ってくる
長期優良住宅・低炭素住宅：４５００万円 ZEH住宅：３５００万円 省エネ住宅：３０００万 その他の住宅は、今年から０円に変更😅そして、子育て世帯・若者夫婦世帯は、長期優良・低炭素・ZEH・省エネの住宅では、２０２３年の金額のままみたいですね。省エネ住宅を作らないと０円になってしまっているので、申告を間違えると控除が０円になってしまうので注意が必要ですね。
国土交通省
新築住宅に係る固定資産税の減額措置
現在家を建てると戸建ての場合 １〜３年間半額になるのですが、長期優良住宅だと5年になります。
これも、かなりお得ですね。太陽光などが付くと固定資産税は高くなるので、活用したいですね。
住宅取得資金贈与の特例
2023年12月14日に「令和6年度 税制改正大綱」によって、2023年末で終了予定だった子や孫への住宅購入のための資金の非課税贈与制度が、2026年末まで延長されることが示されました。金額は、省エネ等の住居用家屋が１０００万円とその他の住居用家屋が５００万円まで非課税で贈与できるものになります。本来なら、２０２３年までだったので延長してくれたので、親などからの支援がある方は助かりますね😄
国税庁
まとめ
新築住宅における制度を的まてみましたが、いかがだったでしょうか？長期優良住宅をとると、子育て支援エコホーム支援やローン控除金額が多かったり、固定資産税の半額期間が長かったりと結構恩恵が得られるので、お得だなと感じました。また逆に最低でも省エネ基準適合住宅にしておかないと、去年までは、控除額があったのに今年から０円になってしまうので注意が必要だなと思いました。これから、新築検討している方や打ち合わせ中のかたなどの参考になれば幸いです。
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